ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба96 180 €2 748 €/м²

Очакван наем682 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА
Местоположение: ул. Марица 15, район Оборище Подуене Център, София
RealNet, офис Partners предлага в продажба ателие в новострояща се жилищна сграда с подземен гараж на ул. Марица в реалния център на София между бул. Данаил Николаев и района на Театър София.
На пешеходно разстояние от парк Заимов и Докторската градина
Бърз достъп до централна градска част
Метростанция Театрална и Хаджи Димитър в удобна дистанция
Отлична транспортна свързаност трамваи, автобуси, булеварди
Имота е с обща площ 32,06 кв.м, от които 22,88 кв.м. Състои се от стая и баня с тоалетна. Жилището е разположено на партерен етаж с южно изложение.
Цена: 96 180
Очакван Акт 16: края на 2027 г.
Предаване: на замазка и шпакловка
Отопление: електричество
Гъвкави схеми на плащане
Този тип имот е подходящ за инвестиция с висока ликвидност или градско студио в централна зона с ограничено ново строителство. . Районът е утвърден, с изградена инфраструктура, училища, детски градини и културна среда.
Това е локация, която не е евтина и не губи интерес.
В сградата се предлагат и други свободни апартаменти на цена 2 800 /кв.м без ДДС , Двойни паркоместа на цена 60 000Е и двойни наземни гаражи на цена 75 000Евро
Отговорен брокер:
Анна Попова 0887 612 012