SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 24 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale96,180 €2,748 €/m²

Expected rent682 € /mo

Area

35 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr

Monthly payment427 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 160% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА
Местоположение: ул. Марица 15, район Оборище Подуене Център, София
RealNet, офис Partners предлага в продажба ателие в новострояща се жилищна сграда с подземен гараж на ул. Марица в реалния център на София между бул. Данаил Николаев и района на Театър София.
На пешеходно разстояние от парк Заимов и Докторската градина
Бърз достъп до централна градска част
Метростанция Театрална и Хаджи Димитър в удобна дистанция
Отлична транспортна свързаност трамваи, автобуси, булеварди
Имота е с обща площ 32,06 кв.м, от които 22,88 кв.м. Състои се от стая и баня с тоалетна. Жилището е разположено на партерен етаж с южно изложение.
Цена: 96 180
Очакван Акт 16: края на 2027 г.
Предаване: на замазка и шпакловка
Отопление: електричество
Гъвкави схеми на плащане
Този тип имот е подходящ за инвестиция с висока ликвидност или градско студио в централна зона с ограничено ново строителство. . Районът е утвърден, с изградена инфраструктура, училища, детски градини и културна среда.
Това е локация, която не е евтина и не губи интерес.
В сградата се предлагат и други свободни апартаменти на цена 2 800 /кв.м без ДДС , Двойни паркоместа на цена 60 000Е и двойни наземни гаражи на цена 75 000Евро
Отговорен брокер:
Анна Попова 0887 612 012