Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Павлово, София, ново строителство

СофияПавлово
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба228 000 €2 561 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 4 400 €
  1. 223 600 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 228 000 €▲ 4 400 € (2%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Павлово, София, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и балкон пред спалнята. Жилището е с площ от 89 кв.м и е разположено на втори етаж от пететажна сграда. Сградата е с тухлено строителство и ще бъде газифицирана, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по избор на купувача. Районът е тих и зелен, с близост до Витоша и удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможности за отдих в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до Витоша
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района