Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 13 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale228,000 €2,561 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 4,400 €
  1. 223,600 €13 March 2026Първоначална цена
  2. 228,000 €▲ 4,400 € (2%) 17 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Павлово, София, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и балкон пред спалнята. Жилището е с площ от 89 кв.м и е разположено на втори етаж от пететажна сграда. Сградата е с тухлено строителство и ще бъде газифицирана, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по избор на купувача. Районът е тих и зелен, с близост до Витоша и удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможности за отдих в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до Витоша
Cons
  • предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby