Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба200 000 €3 225 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 3 225 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Павлово, град София, построен през 2020 г. и разположен на 4-ти етаж от 6.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезарна част, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като подово отопление, климатици, интернет и видео наблюдение.

Районът е спокоен с добър достъп до транспорт, магазини и училища, подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е функционален и готов за нанасяне без допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района