Продажба+76% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба154 900 €3 872 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда с три етажа в квартал Павлово, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи, както и баня с тоалетна.

Сградата е от 1970 г., строителството е тухлено, отоплението е с климатик на ток. Апартаментът е с изцяло западно изложение, което осигурява естествена светлина и следобедно слънце.

Локацията е в спокойна част на квартала, с вътрешен двор и малък брой съседи, което създава по-лична атмосфера.

Имотът е подходящ за собствено живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
тиха локация
западно изложение

Недостатъци

нужда от модернизация
отопление с климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.