Sale+75% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026

Sale154,900 €3,872 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

40 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда с три етажа в квартал Павлово, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи, както и баня с тоалетна.

Сградата е от 1970 г., строителството е тухлено, отоплението е с климатик на ток. Апартаментът е с изцяло западно изложение, което осигурява естествена светлина и следобедно слънце.

Локацията е в спокойна част на квартала, с вътрешен двор и малък брой съседи, което създава по-лична атмосфера.

Имотът е подходящ за собствено живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
тиха локация
западно изложение

Cons

нужда от модернизация
отопление с климатик

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.