Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба239 000 €2 879 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с площ от 83 кв.м. и се намира на 4-ти етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с остъкляване. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на централно газово котле с индивидуална регулация, а апартаментът разполага и с климатик.
Локацията е удобна, близо до парк Овча купел, метростанция Мизия/НБУ и спирка на трамвай 11, както и до хипермаркети Кауфланд и Фантастико.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан апартамент с удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района