Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale239,000 €2,879 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
83 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с площ от 83 кв.м. и се намира на 4-ти етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с остъкляване. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на централно газово котле с индивидуална регулация, а апартаментът разполага и с климатик.
Локацията е удобна, близо до парк Овча купел, метростанция Мизия/НБУ и спирка на трамвай 11, както и до хипермаркети Кауфланд и Фантастико.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан апартамент с удобен градски достъп.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро и парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • коридор
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby