Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба136 530 €2 167 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с обща площ от 63 кв.м и е разположен на първи етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и кухня с площ 18,20 кв.м, една спалня от 9,75 кв.м и мазе от 2,2 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, с наличен асансьор и възможност за закупуване на гараж отделно.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и до различни магазини, офиси и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
асансъор
близо до метро
възможност за гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.