ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Овча купел с паркинг

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба181 000 €2 180 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

6 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София. Апартаментът е с площ от 83 кв.м и се намира на 6-ти етаж в сграда с 16 етажа. Разпределението е функционално, с отделна дневна и спалня, подходящо за комфортно живеене. Строителството е тухлено, с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и трислоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатизация във всяка стая. Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркинг
добра локация

Недостатъци

изток-север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.