SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 3 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale181,000 €2,180 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

83 m²

Floor

6 / 16

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment803 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 175 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 2-стаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София. Апартаментът е с площ от 83 кв.м и се намира на 6-ти етаж в сграда с 16 етажа. Разпределението е функционално, с отделна дневна и спалня, подходящо за комфортно живеене. Строителството е тухлено, с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и трислоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатизация във всяка стая. Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
паркинг
добра локация

Cons

изток-север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.