Наем−19% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Овча купел с вътрешен двор

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем640 €8 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
0 / 3

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.4% · 41 €
  1. 640 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 650 €▲ 10 € (1.6%) 3 Август 2026Повишение на цената
  3. 599 €▼ 51 € (7.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 640 €▲ 41 € (6.8%) 4 Август 2026Повишение на цената
  5. 599 €▼ 41 € (6.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Овча купел. Разполага с дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, антре и коридор. Жилището е на партерен етаж и гледа към обезопасен вътрешен двор. Строителството и материалите не са посочени, но имотът разполага с основни удобства като електрическа инсталация, контрол на достъпа и охрана. Локацията е удобна с близост до супермаркети (Фантастико, Кауфланд), кафенета, аптеки, училища, детски градини и парк. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 41 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обезопасен вътрешен двор
  • близо до училища и детски градини
  • контрол на достъпа и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района