ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с модерни удобства

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба176 917 €2 268 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 7 863 €

184 780 €8 Май 2026Първоначална цена
176 917 €▼ 7 863 € (4.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс. Жилището е с площ 78 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 10 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение, контрол на достъпа и газово отопление. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до ключови пътни артерии и близост до училища, медицински центрове и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за спорт и отдих наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.