Наем−13% под пазара

2-стаен апартамент с южно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Наем630 €8 €/м²
Площ
74 м²
Етаж
3 / 12
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 20 €
  1. 650 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 630 €▼ 20 € (3.1%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 630 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, разположен на трети етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението е непреходно с дневна и кухненски бокс, остъклена тераса, спалня, баня с тоалетна и килер.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изцяло южно.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Овча купел, близо до автобусни спирки, магазини, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре обслужван градски апартамент с лесен достъп до центъра.

От публикуването цената е намаляла с 20 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • непреходно разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района