ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с балкони и складово помещение

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба178 584 €2 413 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, спалня с балкон, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с газово отопление и очакван АКТ 16 през юни 2026 г.
Локацията е в близост до Нов български университет, метростанция Мизия, детска градина и училища, с лесен достъп до планината Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкони
близо до университет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.