медиана 2 373 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (311 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (311 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 373 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, на ул. Камелия, близо до Нов български университет и метростанция Мизия.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и мазе с площ 3.5 кв.м., което допълва функционалността на жилището.
Сградата е тухлена от 2010 г., с общо 4 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки, подходяща за живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран градски живот с добра функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 373 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 89 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 760 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 312 €/мес
медиана 2 373 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 373 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 636 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 793 €/мес наем · доплащаш ~ 427 €/мес