Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с асансьор и видеонаблюдение

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба180 000 €2 571 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (311 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (311 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, на ул. Камелия, близо до Нов български университет и метростанция Мизия.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и мазе с площ 3.5 кв.м., което допълва функционалността на жилището.

Сградата е тухлена от 2010 г., с общо 4 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района