SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 13 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale145,539 €2,172 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

67 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment646 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м в квартал Овча купел, София. Имотът е на последен осми етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухня (18,30 кв.м), спалня (13,10 кв.м), тераса и мазе (2,11 кв.м), като изложението е западно.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидени удобства като асансьор. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия и множество магазини и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и инфраструктура, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
западно изложение
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.