ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба153 314 €2 358 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с газово отопление и PVC дограма, като е на 4-ти етаж от 6.
Комплексът е затворен тип с два входа, два асансьора във всеки, собствен трафопост и допълнителни удобства като спа център и фитнес.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
югоизточно изложение
затворен комплекс
тераса с панорама

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.