SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale153,314 €2,358 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment680 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с газово отопление и PVC дограма, като е на 4-ти етаж от 6.
Комплексът е затворен тип с два входа, два асансьора във всеки, собствен трафопост и допълнителни удобства като спа център и фитнес.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
югоизточно изложение
затворен комплекс
тераса с панорама

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.