Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба165 000 €2 704 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 4 999 €
  1. 169 999 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 1 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 165 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София.
Жилището има функционално разпределение с просторен хол и самостоятелна спалня, всяка с излаз към две тераси. Кухнята е отделна и позволява обновяване според лични предпочитания.
Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и с наличен асансьор. Банята е изцяло ремонтирана, а останалата част от апартамента е частично освежена.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и супермаркет Lidl, както и детска градина и училище в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланса между градска среда и комфортно жилище с допълнително пространство на терасите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • ремонтирана баня
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района