Продажба +18% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 6 Апр 2026
Продажба 165 000 € 2 704 €/кв.м
Очакван наем 619 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~619 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.9% от публикуването · 4 999 €
169 999 €
4 Март 2026 Публикуване
165 000 € ▼ 4 999 € (2.9%)
6 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
спалня
кухня
коридор
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
асансьор
ремонтирана баня
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол и самостоятелна спалня, всяка с излаз към две тераси. Кухнята е отделна и позволява обновяване според лични предпочитания.

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и с наличен асансьор. Банята е изцяло ремонтирана, а останалата част от апартамента е частично освежена.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и супермаркет Lidl, както и детска градина и училище в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланса между градска среда и комфортно жилище с допълнително пространство на терасите.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,

Агенция Емпайър Естейт Билдинг има удоволствието да ви представи светъл и функционален двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните и добре устроени квартали на София ж.к. Овча купел 2.

Още с влизането в жилището ще усетите пространството, светлината и спокойствието, които го правят идеален дом за младо семейство или двойка, търсеща комфорт и удобна градска среда. А гледките те са истинската черешка на тортата панорама към Стара планина и Витоша, която превръща всяка сутрешна чаша кафе в малък ритуал на спокойствие. ☕🏔️

Апартаментът е разположен на осми етаж в поддържан панелен блок и предлага много добро и практично разпределение:

✨ Просторен хол с излаз към тераса
🛏️ Самостоятелна спалня с тераса
🍳 Отделна кухня, която можете да обновите изцяло по свой вкус
🚪 Функционален коридор с голям гардероб
🛁 Напълно ремонтирана баня с тоалетна

Жилището е частично обновено, като холът и спалнята са освежени, а банята е изцяло реновирана, което ви спестява значителна част от бъдещите ремонти.

Към имота има и мазе, а двете тераси осигуряват още повече светлина и пространство за релакс. 🌅

📍 Локацията е изключително удобна:

🚇 Метростанция на пешеходно разстояние

🚌 Спирки на градски транспорт линии 11, 73, 60 и 102

🛒 Lidl точно срещу блока

🏫 Детска градина и училище наблизо

Тук ще намерите баланса между градска динамика и домашен уют, който толкова много хора търсят.

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед. Този имот може да се превърне във вашия следващ дом!

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Приблизителна локация