SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 13 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale122,700 €2,191 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 56 кв.м. и предстоящо завършване през 2028 г. на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс (20 кв.м.), спалня (9,75 кв.м.) и мазе (1,68 кв.м.), което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е комуникативна, в близост до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
асансьор
близо до метро
функционално разпределение

Cons

партер
очакван срок 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.