Наем+22% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с изложение изток/север

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем500 €12 €/м²
Площ
40 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 12 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел. Разполага с хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за двама души. Жилището е на последен, 4-ти етаж от 4, с изложение изток/север, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове. Сградата разполага с основни комуникации като електрическа инсталация и интернет. Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра локация
  • интернет връзка
Недостатъци
  • последен етаж
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол и кухня
  • спалня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района