Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба178 000 €1 956 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Два апартамента на втори етаж и един на пети в монолитна жилищна сграда, разположена в ж.к. Овча Купел 2, гр. София.

Започвайки от апартаментите на втори етаж - разполагаме с двустаен с площ от 91 м2, на цена от 1950 на кв.м. с ДДС. На същия етаж се намира и тристаен апартамент с просторна всекидневна, кухня и трапезария в едно, с площ от 131 м2 и цена от 1980 на кв.м. с ДДС. На пети етаж имаме един двустаен апартамент с площ от 91 м2 и цена от 2020 на кв.м. с ДДС. Сградата разполага с локално отоплението посредством ТЕЦ, асансьор и подземен гараж с паркоместа. В непосредствена близост се намира метростанция Горна Баня, заведения за бързо хранене, Next Level фитнес, офис на Еконт, автобусни спирки и лесен достъп до Околовръстния път.

В същата сграда се предлагат за продажба три офиса, паркоместа, всяко на цена от 21 000 , както и още няколко ателиета и мезонет. Ако искате да научите повече за тях се свържете с нашия брокер Цветомир Йовчев на телефон 0884 119 159. (Оферта 15760)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района