Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 8 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale178,000 €1,956 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

91 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2023

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Два апартамента на втори етаж и един на пети в монолитна жилищна сграда, разположена в ж.к. Овча Купел 2, гр. София.

Започвайки от апартаментите на втори етаж - разполагаме с двустаен с площ от 91 м2, на цена от 1950 на кв.м. с ДДС. На същия етаж се намира и тристаен апартамент с просторна всекидневна, кухня и трапезария в едно, с площ от 131 м2 и цена от 1980 на кв.м. с ДДС. На пети етаж имаме един двустаен апартамент с площ от 91 м2 и цена от 2020 на кв.м. с ДДС. Сградата разполага с локално отоплението посредством ТЕЦ, асансьор и подземен гараж с паркоместа. В непосредствена близост се намира метростанция Горна Баня, заведения за бързо хранене, Next Level фитнес, офис на Еконт, автобусни спирки и лесен достъп до Околовръстния път.

В същата сграда се предлагат за продажба три офиса, паркоместа, всяко на цена от 21 000 , както и още няколко ателиета и мезонет. Ако искате да научите повече за тях се свържете с нашия брокер Цветомир Йовчев на телефон 0884 119 159. (Оферта 15760)

View original listing