Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба125 846 €1 797 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с правилно разпределение и включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 година, на 3-ти етаж от 10 с наличен асансьор. Локацията е удобна, близо до хипермаркети ЛИДЛ и БИЛА, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

правилно разпределение
ново строителство
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.