ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба152 030 €2 303 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, в нова тухлена сграда от 2029 г. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с западно изложение. Разположен е на 8-ми етаж от 9, с достъп чрез асансьор. Сградата е бутикова с по 4 апартамента на етаж и контролирана достъпност. Намира се на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия'. Имотът предлага удобства като газово отопление и висок клас дограма. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
западно изложение
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.