Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба150 000 €2 542 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в кв. Овча купел 2 в град София. Жилището е на последен 7-ми етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден и панорамна гледка към Витоша. Има прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто. Конструкцията е съвременна, с пред Акт 16, което гарантира качество и удобства.

Локацията е градска, с достъп до основни комуникации и услуги в квартала, което прави имота подходящ за ежедневен живот.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобен и светъл дом с гледка и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.