Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба218 500 €1 790 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в нова сграда от 2025 г. с шест етажа.
Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Намира се близо до парк Овча купел, ул. Боряна и Украинското посолство, на 10 минути от метростанция Мизия и Нов български университет.
Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.