ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба259 000 €2 176 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 119 кв.м. в квартал Овча купел, бул. Никола Петков, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, дрешник, баня с тоалетна и собствен двор с площ 43,30 кв.м. с директен достъп от жилището.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с газово отопление, климатици за охлаждане, асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Комплексът е с видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленено общо дворно пространство, разположен близо до парк и с удобен транспортен достъп до центъра на София.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище с двор в затворена среда близо до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района