Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба179 999 €2 647 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, на трети етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м. и включва тераса и мазе.
Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, с коридор, дневна с кухня, две спални, баня и тоалетна.
Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция „Мизия“, университет, магазини и училища, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района