Наем−24% под пазара

Двустаен апартамент с камина в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026

Наем700 €8 €/м²

Площ

85 м²

Етаж

2 / 4

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 50 €

650 €26 Август 2026Първоначална цена
700 €▲ 50 € (7.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в район Оборище, София, на втори етаж от четириетажна сграда. Разполага с 85 кв.м площ, образуван от преустройство на тристаен апартамент. Вътрешното разпределение включва хол с камина, спалня, кухня и баня с вана и джакузи. Жилището е с двойна изолация и предлага панорамна гледка към съседните кооперации. Сградата е тухлена от 70-те години, поддържана и санирана, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията е в близост до основни булеварди, културни и здравни институции, както и зелени площи. Имотът е подходящ за професионалисти, които търсят удобство и градска среда с лесен достъп до центъра.

От публикуването цената е повишена с 50 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
двойна изолация
камината и подово отопление
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.