ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Оборище с балкони

СофияОборище
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба280 000 €3 888 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Оборище, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, вестибюл към хол, голяма спалня с френски прозорци и балкон, просторна кухня с втори балкон, баня и отделен санитарен възел. Възможно е преустройство в тристайно жилище без загуба на площ.

Сградата е тухлена с високи тавани, отопление на ТЕЦ и поддържана фасада. Към имота има прилежащи таванско помещение и мазе.

Локацията е в близост до множество магазини, заведения, мол Сердика, метростанция Театрална, както и до паркове Заимов, Докторска градина и Военна академия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и възможност за адаптиране на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • високи тавани
  • балкони
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • холна стая
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района