Наем−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем680 €9 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Оборище, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена, а отоплението е на ток; жилището разполага с контрол на достъпа.
Локацията е в централната част на града, близо до училища, болници и удобства като банки и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • източно/западно изложение
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района