Наем−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Наем630 €9 €/м²

Площ

68 м²

Етаж

3 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в район Оборище, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с отделена кухня, спалня и баня с тоалетна, както и голяма източна тераса с достъп от двете основни помещения.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и налични удобства като паркинг. Апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и множество линии на градския транспорт, както и до училища и магазини.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в централна градска среда с удобен достъп до услуги и транспорт.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.