Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба306 000 €4 636 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, в нова тухлена сграда от 2025 г. с модерно строителство. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз към тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и добра осветеност с западно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и видеонаблюдение
западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.