ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба254 900 €3 921 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 9 900 €

245 000 €2 Март 2026Първоначална цена
254 900 €▲ 9 900 € (4%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Оборище, разположен на шести етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Жилището има преходен план с входно антре, дневна с преход към спалня, самостоятелна кухня с излаз на тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение, отоплението е централизирано (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Сердика, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, с удобства като училища и магазини в района.

Имотът е подходящ за обновяване и предлага възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик, като съчетава градски живот с практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
асансъор
централно отопление
добра локация

Недостатъци

преходни стаи
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.