Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Оборище с балкон и паркинг

СофияОборище

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба185 600 €2 900 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество, апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е в близост до метростанция Театрална, учебни заведения, болници и банки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

необзаведен
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.