Наем+43% над пазара

Двустаен апартамент в Оборище с изложение север/юг

СофияОборище
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем700 €17 €/м²
Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 15 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Оборище, с площ от 40 кв.м. Намира се на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня и хол, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителните материали и годината на строителство не са посочени, но отоплението е централизирано (ТЕЦ), а имотът е полуобзаведен. Наличен е интернет.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и детска градина, както и до различни търговски обекти и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 53 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление (ТЕЦ)
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • липсва информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района