ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с тераса и асансьор

СофияОбеля 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба122 773 €1 659 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, част от нов жилищен комплекс с модерна визия.

Жилището е с разпределение от антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, една спалня и тераса. Площта е 74 кв.м, като чистата площ е 64.4 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, петкамерна PVC дограма и асансьор. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до метростанция, градски транспорт и основни пътни артерии, в затворен комплекс с озеленен двор и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в добре организирана градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.