ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с балкон и паркинг

СофияОбеля 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба99 500 €1 507 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Разполага с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е с висококачествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, на 50 метра от метростанция Обеля и близо до градски транспорт и търговски обекти. Подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района