Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Обеля 1, София

СофияОбеля 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 000 €2 301 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м в квартал Обеля 1, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня и тераса с достъп от двете стаи. Жилището е на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2012 г., оборудвана с асансьор. Сградата е с качествено строителство, а апартаментът е с външни ролетни щори и слънчев бойлер. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция 'Обеля' и с добър градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от две стаи
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • килер

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района