ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с функционално разпределение

СофияНадежда 4

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Надежда 4, град София. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, спалня, дрешник и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Апартаментът е построен с тухлени материали през 1980 г. и се нуждае от освежаване, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е комуникативна, с близост до метростанции Бели Дунав и Надежда, както и до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на удобствата и добрата транспортна връзка. Обобщено, имотът предлага практично разпределение и локация, подходяща за градски живот с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от освежаване
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.