SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale145,000 €2,164 €/m²
Expected rent531 € /mo
Area
67 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 112 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Надежда 4, град София. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, спалня, дрешник и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Апартаментът е построен с тухлени материали през 1980 г. и се нуждае от освежаване, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е комуникативна, с близост до метростанции Бели Дунав и Надежда, както и до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на удобствата и добрата транспортна връзка. Обобщено, имотът предлага практично разпределение и локация, подходяща за градски живот с възможност за обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Cons
  • партер
  • нужда от освежаване
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • дрешник
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby