ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с балкон в София

СофияНадежда 4

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба153 450 €2 360 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, разположен на последен етаж. Разпределението включва антре, кухня, хол, спалня, санитарен възел и балкон. Жилището е с панелно строителство и е след ремонт, готово за ползване. Намира се в близост до множество търговски обекти, банки, училища, детски градини и транспортни връзки, включително метро. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

след ремонт
балкон
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.