медиана 2 293 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартаментът се намира в квартал Надежда 4, град София. Жилището е с площ от 63 кв.м и разполага с две стаи, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса. Разпределението включва дневна и спалня с функционално разделение на пространствата. Сградата е панелна, построена през 1970 г., а апартаментът е на 4-ти етаж от общо 8. Имотът е в състояние на започнат ремонт, което позволява завършване според лични предпочитания. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, супермаркети, детски градини и зелени зони. Това прави имота подходящ за градски живот с удобен достъп до основни услуги. Общата характеристика сочи, че имотът е практичен избор за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 293 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 2 259 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
медиана 2 259 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 603 €/мес
медиана 2 259 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 633 €/мес
медиана 2 293 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 2 293 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 531 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 293 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 624 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 293 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес