ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с тераса, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба142 175 €2 293 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Надежда 4, София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня, както и тераса. Включени са още входно антре, баня с тоалетна и склад. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г. и отопление на ТЕЦ. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 с асансьор. Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.