SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale142,175 €2,293 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

62 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment631 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Надежда 4, София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня, както и тераса. Включени са още входно антре, баня с тоалетна и склад. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г. и отопление на ТЕЦ. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 с асансьор. Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.