ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с ново строителство

СофияНадежда 4

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба142 175 €2 293 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

62 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Надежда 4 в град София. Площта е около 62 кв.м, подходяща за малко семейство или двойка.

Разпределението е функционално, като се предлага възможност за закупуване на паркомясто, което подобрява удобството при паркиране.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за 2028 г., с използване на висококачествени материали и съвременни технологии за изолация и шумоизолация.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добри технически характеристики и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
функционално разпределение
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.