Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 4 с двустранно изложение

СофияНадежда 4

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба122 990 €2 049 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Надежда 4 в София. Разпределението включва хол, самостоятелна кухня с излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна, като жилището е преходно и функционално. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с контролиран достъп и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
добра локация
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.